У владельцев земельных участков появится обязанность регистрировать построенные на них жилые дома сразу после завершения строительства. Такие изменения в законодательство 17 декабря Госдума приняла в третьем, окончательном чтении.
Сегодня владельцы могут жить в построенном доме, не регистрируя на него права в Росреестре, а значит, не платя налоги на эту недвижимость.
До сих пор регистрации этих объектов старались добиться, упрощая владельцам земли регистрацию прав на дома с помощью «дачной амнистии». Однако хотя упрощенный порядок регистрации собственности действует с 2006 года, далеко не все владельцы домов им воспользовались, значительная доля частных домов до сих пор остается не зарегистрированной.
Речь идет о большой доле построенных объектов. «Несмотря на десятилетия реформ к началу 2020 года из 73 млн объектов недвижимости в стране у 47 млн отсутствовали сведения о правообладателях, 25 млн земельных участков из 63 млн не имеют установленных границ. Порядка 15-20% объектов не стоят на кадастровом учете, на них не зарегистрированы права», — рассказывал, выступая этой осенью на XXV Международном жилконгрессе, глава Росреестра Олег Скуфинский.
Теперь в законодательство внесли поправки, разработанные Росреестром. После того как они вступят в силу, собственники земельных участков должны будут оформлять права на построенный на них частные дома после завершения строительства. Те, кто эту обязанность не выполнят, будут нести административную ответственность.
А после регистрации прав на дом, как только сведения об этом объекте появятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у владельца возникнет обязанность платить налоги на эту недвижимость.
Новый закон, сегодня принятый Госдумой в окончательном чтении, должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
