В настоящий момент на загородном рынке существует проблема с качеством строительства частных домов. С ростом объемов кредитования на загородном рынке и спроса на возведение частных домов на этот рынок вышло много компаний, часть из которых не способна выполнить данных заказчику обещаний, построить дом с соблюдением всех требований и обеспечить необходимое качество работ.

Поэтому многие из тех, кто хотел бы переехать за город, опасаются работать с подрядчиками и предпочитают брать кредит на приобретение готовых домов.

Решать эту проблему сейчас предлагается при помощи использования на загородном рынке эскроу-счетов. Несмотря на то, что закон, распространяющий их действие на загородный рынок, должен вступить в силу только в марте 2025 года, подрядчиков стимулируют работать с ними уже сегодня. С 1 июля льготную ипотеку на загородном рынке перестали выдавать, если порядная организация не использует эскроу-счета.

В использовании эскроу-счетов на загородном рынке заинтересованы банки. Применение эскроу-счетов позволит им снизить риск выдачи кредитов на этом рынке. Новый механизм дает им уверенность, что дом, на который они выдали ипотеку, будет построен, и они смогут получить его в качестве залога. От этого должны будут выиграть и заемщики, потому что банк, как предполагается, введет для компаний определенный набор требований, которым подрядчик будет обязан соблюдать. Это должно привести к уходу с рынка ненадежных подрядчиков.

При этом существуют опасение, что появление на загородном рынке эскроу-счетов может стать причиной повышения стоимости строительства домов. Кроме того, появление в льготных программах ипотеки ограничения, согласно которому получить госипотеку сейчас можно, только если подрядчик работает по эскроу, уже привело к снижению спроса на кредиты на загородном рынке. Потому что подрядных организаций, желающих строить дома в рамках этого механизма финансирования возведения жилья, пока немного.

Источник

Госдума одобрила закон, направленный на борьбу с кибермошенничеством.

25 марта Госдума сразу в двух чтениях приняла закон, который должен защитить клиентов банков от кибермошенников. Нововведениями предусмотрена возможность для граждан назначить доверенных лиц для проверки банковских операций (предполагается, что ими

Дизайн для красной спальни

Хотите дизайн красной спальни, который не выглядит как пожар? Секреты гармонии, лучшие оттенки и фото для вдохновения! Создайте спальню мечты!

Дизайн детской спальни для девочки от 3 лет

Ищете идеи для дизайна детской спальни для девочки 3 лет? Создайте волшебное пространство для игр, учебы и отдыха! Вдохновляющие решения и советы здесь!