В текущих условиях квартиры на вторичном рынке гораздо дольше продаются.
С момента, когда квартира выставляется на продажу, до того, как на нее находится покупатель, в среднем проходит 50-70 дней, рассказали в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость». И это при условии, что ее цена изначально соответствует рыночной. В предыдущие два года поиск покупателя на такой объект в среднем занимал 28-30 дней.
Рост сроков экспозиции связан с тем, что в настоящий момент покупатели гораздо дольше выбирают объект. Ничто не стимулирует сейчас покупателей совершать сделки быстрее, поэтому они никуда не спешат, тщательно выбирают, стараются посмотреть как можно больше объектов, для того чтобы найти оптимальный вариант, и ведут переговоры с продавцами о снижении цены.
За то время, что квартира выставляется на рынке, к моменту сделки ее цена корректируется примерно на 10%.
Сроки продаж в ближайшее время короче не станут, в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» ждут снижения числа обращений за консультациями от потенциальных покупателей. «Спад обращений за консультациями безусловно произойдет. После очередного повышения банками процентных ставок по ипотеке возможностей у покупателей взять кредит становится все меньше. Кредиты по ставкам в 25-29% готово брать совсем немного заемщиков», — отмечает эксперт рынка недвижимости, аналитик компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская.
