25 сентября Госдума приняла в первом чтении изменения в законодательство, запрещающие проводить сделки с земельными участками, если они не имеют границ.
До сих пор ограничений на продажу такой земли не существовало. В настоящий момент отсутствие межевания не является препятствием для проведения сделки, собственники могут распоряжаться неразмежеванными земельными участками и их продавать.
После того, как изменения в законодательство заработают, перед продажей земли собственнику потребуется обращаться к кадастровым инженерам и проводить межевание. Иначе сделку с такой землей Росреестр не зарегистрирует. При этом в Росреестре отмечают, что если собственник не собирается землю продавать, заниматься межеванием ему не нужно, владеть неразмежеванной землей можно будет и после вступления в силу изменений в законодательство. Проводить межевание нужно будет только тогда, когда владельцы соберутся продавать земельный участок.
Напомним, хотя до этих изменений в законодательство купить можно было неразмежеванный земельный участок, специалисты советовали покупателям настаивать на том, чтобы перед сделкой собственник провел межевание. Приобретение такого участка связано для покупателя с рисками. В результате можно стать владельцем земли, по которой существуют споры с соседями, или купить участок меньшей площади, чем заявил продавец.
Принятые сегодня в первом чтении изменения в законодательство заработают не сразу. Закон, в том случае будет окончательно принят, вступит в силу с 1 марта 2025 года.
