На загородном рынке собираются бороться со случаями, когда после завершения строительства заказчик получает не совсем тот объект, который обещал ему построить подрядчик.

В дальнейшем чтобы получить деньги покупателя с эскроу-счета, подрядная организация должна будет подтвердить, что характеристики готового дома соответствуют первоначально заявленным.

Такие изменения собираются внести в заработавший в этом году закон, который распространяет на загородный рынок использование экскроу-счетов. 

Не только сами заказчики строительства сейчас зачастую не удовлетворены качеством построенных подрядчиками частных жилых домов, но и банки, выдавшие кредит на строительство.

Из-за риска работы в этом сегменте банки в 2025 году гораздо менее охотно, чем в предыдущие несколько лет, выдают кредиты на строительство.

Готовящиеся изменения в законодательство позволят кредитным организациям сократить риск того, что они получат в залог неликвидный объект (банкам при выдаче кредитов важно иметь уверенность, что если заемщик не сможет выплачивать ипотеку, объект можно будет продать, вернув за счет этого деньги, выданные на его строительство). Как ожидается, готовящиеся изменения в законодательство позволят в следующем году увеличить объемы кредитования на загородном рынке.

Автор — Крупко Татьяна

Источник