Если раньше предлагали, как следует дополнительно настроить льготные программы, чтобы сделать их более доступными, то сейчас появляются идеи, что нужно изменить рыночную ипотеку, чтобы заемщики смогли ей воспользоваться.

В Госдуме предложили для тех, кто берет кредит на приобретение единственного жилья, установить ставки по рыночной ипотеке на уровне ключевой ставки ЦБ (т.е. если бы заемщики оформляли такой кредит сегодня, ставка по нему составила бы 14,5%).

На практике банки сейчас выдают ипотеку по ставкам выше 18%. Поэтому жилищные кредиты пока оформляют в основном те, кто соответствует требованиям льготных программ, по которым ставки снижены за счет субсидирования из бюджета. Остальные покупатели, нуждающиеся в приобретении жилья, пока выйти на рынок не могут. Они вынуждены арендовать квартиры в ожидании, когда условия кредитования изменятся в лучшую сторону.

На ближайшем заседании совета директоров Центробанка 19 июня эксперты ждут дальнейшего снижения ключевой ставки, но значительно доступнее кредиты по коммерческим программам банков это не сделает. Согласно существующим прогнозам, ключевая ставка достигнет значения, при котором на рынок сможет выйти больше заемщиков, только в конце этого года.

Автор — Крупко Татьяна

Источник