«Топ три банка выдают сейчас 77% всей ипотеки», на все остальные, работающие с ипотекой, приходится незначительная доля, — рассказали 3 июня участники одной из сессий ПМЭФ 2026. На Сбербанк приходится 49% ипотечных сделок, Альфа-Банк — 13,9% и ВТБ —13,7%.

Причина заключается в том, что подавляющее большинство в общем объеме ипотеки в настоящий момент по-прежнему составляют госпрограммы (те программы, по которым часть процентной ставки по кредиту субсидируется за счет государства). При существующих требованиях регулятора к выдачам этих кредитов и том размере возмещения, которое получают из бюджета банки, с этими программами готовы активно работать не все кредитные организации.

Кроме того, перетянуть на себя значительную часть клиентов крупным банкам удается благодаря тому, что они стараются, насколько это только возможно, упросить для заемщика процесс подачи заявки на ипотеку. А в банках, что в тройку лидеров на ипотечном рынке не входят, для оформления ипотеки по-прежнему может потребоваться больше документов и само рассмотрение заявки займет больше времени.

Наконец, покупатели, которые выходят сейчас на рынок, в первую очередь выбирают среди банков, где у них открыт зарплатный проект. Это, как правило, оказываются те же крупнейшие игроки рынка.

Автор — Крупко Татьяна

Источник