Получение ипотеки стало еще менее доступно для заемщиков. С 25 сентября процентные ставки по ипотеке сразу на 1,5 повысил ВТБ — один из двух основных игроков на ипотечном рынке.
С этого момента минимальная процентная ставка в банке по коммерческим программам составляет 22%. Но для того чтобы ее получить, требуется выполнить целый ряд условий, например, являться зарплатным клиентом банка. Тех, кто этого сделать не сможет, кредитовать будут под еще более высокий процент.
Заемщикам, которым банк выдал одобрение на ипотеку до 25 сентября, дадут возможность оформить кредиты на ранее согласованных условиях. Но сделать это нужно будет до 4 октября.
В банке отмечают, что это решение вызвано ростом ключевой ставки и ожиданием того, что она продолжит повышаться и дальше. В результате чего стоимость привлечение денег для банка выросла, а теперь повышаются ставки для заемщиков при выдаче кредитов.
Как ранее отмечали специалисты, покупатели на вторичном рынке, где в основном оформляют ипотеку по коммерческим программам, не перестали брать кредиты и при высоких процентных ставках. Несмотря на все прогнозы, что сделки при таких ставках остановятся, пока этого не произошло. Но теперь ипотеку на вторичном рынке оформляют только те, кто занимается улучшением жилищных условий, продает свою квартиру, добавляет небольшую сумму, оформленную в кредит, и приобретает на замену другую недвижимость. И в кредит нередко получают 500-700 тыс. рублей. Это уже привело к сокращению средней суммы жилищного кредита на вторичном рынке, а теперь суммы ипотеки могут стать еще меньше.
