Получить ипотеку на строительство частного дома станет сложнее.

Сокращаются суммы, которые получают из бюджета банки, выдавая льготные займы на загородном рынке. В ближайшее время кредитным организациям станет менее выгодно работать с теми, кто оформляет кредит на строительство или покупку частного дома.

До 1 января при выдаче семейной ипотеки на загородном рынке банки получали возмещение из бюджета в большем размере, чем при работе по той же программе с покупателями городских квартир. С 1 января 2026 года размер возмещения по семейной ипотеке на рынке ИЖС, и при покупке квартир сделают одинаковым.

От размера компенсации из бюджета зависит то, готовы ли банки работать по госпрограммам. Как правило, на такие изменения они реагируют, увеличивая долю отказов по заявкам по ипотеке или меняя в худшую сторону правила выдачи льготных кредитов (в таком случае число желающих оформлять эти займы сокращается само собой).

Сейчас стало известно, что размер возмещения банкам будет скорректирован и по IT-ипотеке при выдаче по этой программе кредитов на загородном рынке. И если на первичном рынке в городе размер возмещения для банков по льготным программам собираются пересмотреть с 1 января, то на загородном рынке по IT-ипотеке компенсация кредитным организациям из бюджета снизится уже в ноябре.

Напомним, объемы кредитования на загородном рынке уже сократились. Из-за высоких процентных ставок по рыночным ипотечным программам и более строгого отбора тех, кто может получить льготные кредиты, количество заемщиков снижается на всех рынках, однако на загородном рынке в этом году отмечают особенно заметный спад интереса к оформлению кредитов и фиксируют снижение объемов строительства. 

Автор — Крупко Татьяна

Источник