Вчера участники рынка строили прогнозы, чем обернется для заемщиков отмена комиссий по льготным ипотечным программам. Сегодня банки начали объявлять об изменениях, которые произойдут в результате отказа от комиссий в ипотечных программах.

13 мая Сбер скорректировал требования к первому взносу по госипотеке. Ипотеку с прежним первоначальным взносом 20,1 % от стоимости квартиры можно получить, только выполнив ряд условий.

Чтобы оформить льготную ипотеку без комиссий и с первым взносом в размере 20 % нужно:

• Купить квартиру в новостройке, которая строится на кредит, выданный банком. В результате у покупателя сократится выбор, потому что перечень таких объектов на рынке ограничен.
• Взять в кредит сумму, которая больше максимальной, установленной по госпрограммам (6 млн рублей). Но и процентная ставка по кредиту в этом случае будет выше, чем действующая по льготной ипотеке.
• Оформить кредит на строительство частного дома.
• Приобрести квартиру по договору купли-продажи в уже готовом доме у физического лица, юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Во всех остальных случаях первоначальный взнос для получения кредита будет составлять 30,1 % от стоимости квартиры. 

По тем заявкам на ипотеку, что одобрены до 12 мая, банк предоставляет клиентам выбор. Они могут сами решить, будут они оформлять ипотеку на прежних или новых условиях. При этом заемщиков сразу предупреждают, что для тех, кто захочет оформить ипотеку на условиях, действующих с сегодняшнего дня, решение по заявке на ипотеку может быть пересмотрено. Таким покупателям получение кредита могут не одобрить.

Автор — Крупко Татьяна

Источник