И в тех регионах, где площади квартир в новостройках долгое время были больше, чем в среднем по стране, они теперь уменьшаются. 

За год средняя стоимость квартиры в новостройках Красноярского края, по данным стройнадзора, не изменилась. В октябре 2025 года, как и в октябре 2024 года, средняя цена объекта в договоре долевого участия составляла 6,9 млн рублей. Цены остались теми же, но за эти деньги покупатели сейчас получают квартиры меньшей площади.

В октябре 2024 года при цене 6,9 млн рублей площадь квартиры составляла 53,1 кв.м (за месяц до этого, в сентябре 2024 года, это было 56,1 кв.м). В октябре 2025 года при цене 6,9 млн рублей средняя площадь квартиры в строящемся в Красноярском крае доме это 49, 3 кв. м (в сентябре 2025 года — 50,7 кв.м).

Застройщики стараются удержать стоимость квартир на прежнем уровне. Если и дальше повышать цены, покупателей, что смогут приобрести эти объекты, станет значительно меньше. Чтобы рост себестоимости строительства не отразился на цене, строительные компании сейчас снижают расходы, прежде всего отказываясь от чистовой отделки и сокращая площади квартир. Площади стараются уменьшить за счет того пространства в квартире, что недостаточно эффективно используются. В первую очередь это коридоры.

«На рынке новостроек мы наблюдаем то же, что каждый день видим магазинах: объём единицы товара становится меньше», — объясняет руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк.

Тенденция сокращения площадей квартир в новых проектах характерна для большинства регионов страны. Красноярский край на фоне других территорий до недавнего времени как раз выгодно отличался тем, что квартиры в новых домах здесь были более просторными. Средняя площадь квартиры в строящемся доме в Красноярском крае долгое время была больше, чем в соседних регионах Сибири и больше среднего показателя по стране.

Сейчас тенденцию к снижению площадей квартир в новостройках специалисты отмечают и в Красноярском крае.

Автор — Крупко Татьяна

Источник