С 2025 года будет по-новому рассчитываться размер налога, который платят продавцы при продаже недвижимости.

При налогообложении начинают использовать прогрессивную налоговую ставку. Изменения установлены законом, вступающим в силу с 1 января. 

Если размер дохода, полученного при продаже квартиры, не превышает 2,4 млн рублей, тогда для продавца ничего не изменится, при расчете налога будет использоваться прежняя налоговая ставка — 13%.

Если размер полученного дохода выше 2,4 млн рублей, с суммы, превышающей 2,4 млн рублей, налог нужно будет заплатить уже по ставке 15%.

Чтобы определить, был получен доход при продаже квартиры или нет, из суммы, за которую квартира была продана, вычитают сумму, потраченную на ее приобретение.

Размер налогооблагаемой базы (сумму, от которой будет исчисляться налог), можно уменьшить. Для этого используется налоговый вычет в размере 1 млн рублей или налог при продаже квартиры можно уменьшить на сумму расходов, связанных с ее покупкой (для этого их нужно будет документально подтвердить).

Размер налога будет рассчитываться по формуле: стоимость квартиры минус 1 миллион рублей (если для уменьшения налога продавец использует налоговый вычет) или стоимость квартиры минус расходы, связанные с ее приобретением.

Если результат не превышает 2,4 млн рублей, для определения размера налога нужно умножить полученную сумму на 0,13 (13 процентов — размер налога на доходы физических лиц).

Если полученная при расчете сумма превышает 2,4 млн рублей, все, что выше 2,4 млн рублей, нужно будет умножить на 0,15 (15 процентов — размер налога на доходы от продажи квартиры в такой ситуации).

Наконец, нужно сложить налог, рассчитанный по ставке 13%, с налогом, полученным по поставке в 15%, это и будет итоговая сумма налога, которую предстоит заплатить продавцу.

Совсем не платить налог при продаже квартиры можно, если дождаться истечения срока, после которого налог с дохода от продажи по закону не платится. Для разных объектов он составляет от 3 до 5 лет.

Источник

Утепление пола под линолеум: выбор материала и технология укладки

Выбираешь утеплитель под линолеум? Сделаем пол теплым, уютным и без плесени! Советы по выбору, чтобы твои ножки сказали спасибо! **Утеплитель под линолеум** - твой комфорт.

Дизайн кухни с золотом

Ищете идеи для дизайна кухни с золотом? ✨ Добавьте роскоши и элегантности! Золотые акценты преобразят вашу кухню, сделав ее неповторимой! ✨

Фасад дома отделка панелями: преимущества, выбор и альтернативы

Преобразите свой дом! **Фасад дома отделка панелями** – это современно, красиво и долговечно. Забудьте о сложном ремонте, выбирайте панели!